2018年01月23日
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贵港市2017年第五十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告(贵公交告〔2017〕65号)
来源:贵港市国土资源局 作者:贵港市国土资源局港北分局 发布日期:2017-12-01 16:27 阅读:97

根据国家法律法规有关规定,经贵港市人民政府《关于同意实施贵港市2017年第五十七期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔2017282)同意,我中心决定对以下地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块概况

地块(项目)名称

贵港市梅花源商住小区、贵港市桃花源水岸小区建设项目

地块

贵港市梅花源商住小区

贵港市桃花源水岸小区

土地来源

《广西壮族自治区国土资源厅关于贵港市2012年第二十二批次城市建设用地的批复》(桂国土批函〔2013784号)

《广西壮族自治区国土资源厅关于贵港市2012年第二十批次城市建设用地的批复》(桂国土批函〔2013521号)

宗地坐落

贵港市西南大道与达开路交汇处西南角

贵港市西南大道与达开路交汇处西南角

实际用地面积

13845.70㎡(折合20.769亩)

45264.75㎡(折合67.897亩)

规划道路面积

1455.68㎡(折合2.184亩)

10494.60㎡(折合15.742亩)

土地用途

商服用地、城镇住宅用地

城镇住宅用地

出让年限

商服用地40年、城镇住宅用地70

城镇住宅用地70

建筑密度

不得大于35

不得大于35

容积率

≥1.5,且≤3.5

≥1.5,且≤2.5

商业建筑面积

占总建筑面积的比例不得大于10%

占总建筑面积的比例不大于3%

绿地率

不得小于35%

不得小于35%

挂牌出让起始价(万元)

4985万元(折合240万元/亩)

14938万元(折合 220万元/亩)

报价增加幅度

每次为20万元的整数倍

每次为20万元的整数倍

竞买保证金

4985万元

14938万元

其他建设要求

详见贵港市住房和城乡规划建设委员会于20171110核发的《总平面规划设计要点通知单》(贵住建设2017-254号)

详见贵港市住房和城乡规划建设委员会于20171110核发的《总平面规划设计要点通知单》(贵住建设2017-256号)

二、挂牌方式

实行有底价公开挂牌出让,即挂牌公布起始价后,由竞买人出价,出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。

三、挂牌公告、报价时间、期限及地点

(一)挂牌公告期限:201712120171220

(二)挂牌报价期限:2017122120171231(节假日除外)。

挂牌期间的每天8:0012:0014:3017:30201712318:001000

(三)挂牌报名时间:20171221201712291730时。

(四)挂牌报价截止时间:201712311000

(五)挂牌及报价地点:贵港市公共资源交易中心一楼产权交易部。

四、挂牌报价增加幅度

本期挂牌的土地,报价的增价幅度每次为20万元的整数倍。

五、竞买人范围及其要求

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外,均可申请参加竞买。

(二)竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买。申请人属联合申请的,必须出具联合各方共同签署的合作协议。

六、成交确认书与出让合同签订要求

竞得人必须当场签订《成交确认书》,自成交之日起10个工作日内,持《成交确认书》到贵港市国土资源局(出让人)签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)。

七、成交价款缴交要求

竞得人必须在签订《出让合同》之日起60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款(成交价款中不包含有关办证费用)。

八、建设期限要求

竞得人必须在取得土地使用权后1年内开工建设,在开工之日起3年内竣工,并在开工、竣工时向市国土资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况,依法报经有关部门批准可延期的,延期时间最长不得超过一年。

九、违约责任

(一)竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》,不履行《成交确认书》约定义务的,视为竞得人违约,出让人有权取消竞得人资格,收回土地使用权,竞得人已交的竞买保证金不予退还。

(二)竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的,视为竞得人违约,出让人有权取消竞得人资格,收回土地使用权,竞得人已交的竞买保证金不予退还。

(三)签订《出让合同》后,竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,竞得人无权要求返还定金,出让人并可要求竞得人赔偿损失。

(四)竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求竞得人继续履约;竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

(五)竞得人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

(六)宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》约定的最低标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例,要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并有权要求竞得人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于出让合同约定最高标准的,出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分,有权按照实际差额部分占约定标准的比例,要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。

十、挂牌出让文件的索取及报名要求

本次挂牌交易的详细资料,有意竞买者可在挂牌报名截止时间前(节假日除外)到贵港市公共资源交易中心产权交易部(贵港市港北区金田路水利大厦一楼)索取材料及报名。报名时需按规定交纳足额的竞买保证金(竞买保证金必须在201712291730分之前汇入本公告指定的银行账户,以到账时间为准),并提交如下材料:

(一)参加本次竞买的申请人一律实行“廉洁准入”制,即在报名时必须提供由检察机关出具的“无行贿犯罪记录”证明材料,方可参加本次竞买活动(原件);

(二)竞买申请书(产权交易部提供,原件);

(三)挂牌出让申购表(产权交易部提供,原件);

(四)竞买报价单(产权交易部提供,原件);

(五)竞买保证金缴纳凭证(以银行转账单复印件,在201712291730分之前到贵港市财政局出具竞买保证金到账凭证,联系人:李春强,联系电话:4561796);

(六)竞买人在提供竞买保证金缴纳凭证时需提交:

1. 竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书(竞买人出具);

2. 商业金融机构的资信证明(银行出具)。

(七)竞买人为单位的,应提交:

1. 营业执照副本复印件(不是三证合一的还需提供组织机构代码证副本、税务登记证复印件);

2. 法定代表人证明(原件)、法定代表人身份证复印件(代理还需提供授权委托书(原件)、委托代理人身份证复印件)。

(八)竞买人为个人的,提交:个人身份证复印件(代理还需提供授权委托书(原件)、委托代理人身份证复印件);

(九)申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议。拟在竞得土地后,成立新公司进行开发建设的,须在报名申请中明确声明新建公司的出资构成等内容(原件);

(十)证件复印件均需验原件,所有材料均需一式叁份。

十一、挂牌出让活动竞得人的确定

挂牌期限届满,按照下列规定确定是否成交:

(一)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交;

(二)在挂牌期限有两个或者两个以上竞买人报价的,出价最高者取得土地使用权,报价相同的,由先提交报价者取得,但报价低于底价者除外;

(三)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。

在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

十二、竞买申请的办理

参加竞买者应按时间要求到贵港市公共资源交易中心产权交易厅办理竞买手续。出让人对竞买人进行资格审查,对符合本公告规定条件的,通知其获得竞买资格,参加挂牌出让活动。不受理电话、口头或邮寄的报名报价。

十三、缴款账户

竞买保证金及成交价款缴款账户:

(一)开户名:贵港市财政局

      开户银行:中国工商银行贵港分行贵财支行

      账 号:2111711109264000517-000000003

(二)开户名:贵港市财政局

      开户银行:农行贵港分行营业部

      账 号:455101040001188

(三)开户名:贵港市财政局

      开户银行:中国银行贵港分行

      账 号:613257491473

(四)开户名:贵港市财政局

      开户银行:广西北部湾银行贵港分行

      账 号:800055972288666

(五)开户名:贵港市财政局

      开户银行:贵港市区农村信用合作联社金港分社

      账 号:915512010100024652

(六)开户名:贵港市财政局

      开户银行:交通银行贵港分行

      账 号:458100100018010032080

(七)开户名:贵港市财政局

      开户银行:中国建设银行贵港分行营业部

      账 号:45001753748059996688

(八)开户名:贵港市财政局

      开户银行:中国邮政储蓄银行贵港市分行金港大道支行

      账 号:100835385350010001

(九)开户名:贵港市财政局

      开户银行:柳州银行股份有限公司贵港分行

      账号:60700500000000004033

十四、注意事项

本次挂牌的事项如有变更,届时以变更公告为准。

十五、其他相关事项

联系人及联系电话:李雁、雷涵 07754552156


                                                                                                       贵港市公共资源交易中心

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